107 Rue LEOPOLD-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 124,5 m² · constr. 1965 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 347 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667117099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
75017667117099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 758 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 194 $ Poids 53 % |
| 2 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 992 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 267 $ Poids 52 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 722 595 $ Poids 49 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 448 594 $ Poids 48 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 930 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 508 424 $ Poids 34 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 547 275 $ Poids 32 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 438 748 $ Poids 28 % |
| 9 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +5 171 $ | 61 877 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 341 324 $ Poids 28 % |
| 11 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 042 $ Poids 27 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 536 784 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.