609 Rue LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 94,9 m² · constr. 1950 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667118071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
75017667118071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 475 $ Poids 52 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 376 077 $ Poids 45 % |
| 3 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −6 836 $ | 357 435 $ Poids 43 % |
| 4 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 443 346 $ Poids 42 % |
| 5 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 524 638 $ Poids 41 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 377 101 $ Poids 39 % |
| 7 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 421 605 $ Poids 38 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 395 $ Poids 35 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 389 $ Poids 33 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 446 668 $ Poids 32 % |
| 11 | 697, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 404 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 333 556 $ Poids 32 % |
| 12 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 554 962 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.