367 Rue FERNAND-CASAVANT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 101,5 m² · constr. 1954 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667118259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
75017667118259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 611 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 537 $ Poids 61 % |
| 2 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 641 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 435 104 $ Poids 54 % |
| 3 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 607 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 325 673 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 893 $ Poids 52 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 393 780 $ Poids 45 % |
| 6 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 547 990 $ Poids 44 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 317 707 $ Poids 44 % |
| 8 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 386 407 $ Poids 42 % |
| 9 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 517 $ Poids 42 % |
| 10 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 551 485 $ Poids 38 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 396 971 $ Poids 38 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 227 101 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.