373-375 Rue FERNAND-CASAVANT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 167,7 m² · constr. 1953 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 363 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667118409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
75017667118409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 776 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 825 453 $ Poids 59 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 771 760 $ Poids 51 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 614 143 $ Poids 48 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 589 619 $ Poids 39 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 862 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −50 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 381 $ Poids 35 % |
| 6 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 828 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 465 $ Poids 32 % |
| 7 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 613 661 $ Poids 30 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 622 847 $ Poids 25 % |
| 9 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 473 459 $ Poids 24 % |
| 10 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 926 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 637 204 $ Poids 23 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 080 $ Poids 23 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 172 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.