119-121 Rue LEOPOLD-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 185,9 m² · constr. 1952 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 387 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667118421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
75017667118421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 784 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 680 696 $ Poids 60 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 645 700 $ Poids 41 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 996 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +87 591 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 813 299 $ Poids 36 % |
| 4 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 853 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 662 037 $ Poids 30 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 046 $ Poids 19 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 511 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 892 $ Poids 18 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 664 $ Poids 18 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 467 $ Poids 16 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 136 $ Poids 15 % |
| 10 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 405 522 $ Poids 14 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −47 455 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 832 $ Poids 10 % |
| 12 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 670 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.