288-292 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 261 m² · constr. 1975 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 539 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667119052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
75017667119052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 797 368 $ Poids 59 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 809 157 $ Poids 39 % |
| 3 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +82 337 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 872 340 $ Poids 21 % |
| 4 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 713 764 $ Poids 21 % |
| 5 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 733 492 $ Poids 20 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +85 519 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 821 774 $ Poids 18 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +62 460 $ · Ajust. âge +44 225 $ | 1 169 630 $ Poids 17 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 733 838 $ Poids 16 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +71 738 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 773 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 713 869 $ Poids 5 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +79 972 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 806 853 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.