294 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 107,4 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 308 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667119173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
75017667119173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 646 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 694 $ Poids 61 % |
| 2 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 651 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 339 288 $ Poids 50 % |
| 3 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 574 141 $ Poids 47 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 330 733 $ Poids 46 % |
| 5 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 684 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 453 631 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 507 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 408 636 $ Poids 40 % |
| 8 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 898 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 427 663 $ Poids 40 % |
| 9 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 390 697 $ Poids 37 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 309 $ Poids 37 % |
| 11 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 654 756 $ Poids 37 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 413 648 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.