295 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 114,7 m² · constr. 1959 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667119338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
75017667119338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 313 $ Poids 54 % |
| 2 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 946 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 443 465 $ Poids 46 % |
| 3 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 601 149 $ Poids 45 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 679 418 $ Poids 42 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 344 212 $ Poids 42 % |
| 6 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 697 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 353 482 $ Poids 42 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 747 $ Poids 40 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 433 508 $ Poids 39 % |
| 9 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 722 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 473 112 $ Poids 34 % |
| 10 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 479 172 $ Poids 33 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 422 455 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 529 776 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.