654 Rue CADIEUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 208,1 m² · constr. 1958 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 412 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667119354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
75017667119354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 912 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 736 077 $ Poids 57 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 820 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 937 186 $ Poids 50 % |
| 3 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 660 848 $ Poids 36 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 593 333 $ Poids 34 % |
| 5 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 680 $ Poids 34 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 675 $ Poids 34 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 696 871 $ Poids 28 % |
| 8 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 095 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 667 195 $ Poids 25 % |
| 9 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 974 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 723 $ Poids 22 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −30 958 $ | 992 152 $ Poids 19 % |
| 11 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 837 604 $ Poids 18 % |
| 12 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 608 822 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.