482 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 78,5 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667123638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
75017667123638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 790 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 530 $ Poids 68 % |
| 2 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 909 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 314 $ Poids 63 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 976 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 919 $ Poids 58 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 359 $ Poids 56 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 956 $ Poids 54 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 412 506 $ Poids 51 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 487 809 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 053 $ Poids 46 % |
| 9 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 928 m · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 488 $ Poids 45 % |
| 10 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 962 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 510 $ Poids 44 % |
| 11 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 525 201 $ Poids 41 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 959 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.