469-471 Rue ADOLPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 109,8 m² · constr. 1928 · terrain 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 230 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667125253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
75017667125253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 922 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 905 $ Poids 58 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 878 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 363 834 $ Poids 56 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 854 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 370 315 $ Poids 53 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 470 167 $ Poids 52 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 489 148 $ Poids 45 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 520 691 $ Poids 45 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 459 954 $ Poids 44 % |
| 8 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 943 $ Poids 44 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 471 025 $ Poids 44 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 363 467 $ Poids 42 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 469 250 $ Poids 40 % |
| 12 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 989 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.