541-543 Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 148 m² · constr. 1945 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 330 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667125326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
75017667125326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 503 687 $ Poids 52 % |
| 2 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 988 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −272 $ | 61 082 $ Poids 40 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 675 984 $ Poids 37 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 887 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 460 656 $ Poids 35 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 463 594 $ Poids 34 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 613 609 $ Poids 34 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 341 415 $ Poids 30 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 505 211 $ Poids 29 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 484 $ Poids 25 % |
| 10 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 752 $ Poids 23 % |
| 11 | 445, rue Bran, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 796 m · Vendu 565 000 $ (4 018 $/m²) 140,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 645 273 $ Poids 21 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 016 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.