481-483 Rue ADOLPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 145,5 m² · constr. 1928 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667125533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
75017667125533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 953 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 55 961 $ Poids 43 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 861 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 425 272 $ Poids 39 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 617 802 $ Poids 36 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 424 502 $ Poids 36 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 602 239 $ Poids 35 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 912 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 394 $ Poids 34 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 313 840 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 472 083 $ Poids 32 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 693 $ Poids 25 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 132 $ Poids 24 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 173 $ Poids 23 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 512 815 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.