540-544 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 77,8 m² · constr. 1957 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667125576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
75017667125576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 846 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 412 916 $ Poids 71 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 965 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 671 $ Poids 58 % |
| 3 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 424 768 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 936 $ Poids 48 % |
| 5 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 447 102 $ Poids 48 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 495 $ Poids 44 % |
| 7 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 831 $ Poids 43 % |
| 8 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 894 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 345 656 $ Poids 43 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 420 170 $ Poids 42 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 493 529 $ Poids 39 % |
| 11 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 114 287 $ Poids 39 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 468 136 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.