547-549 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 82,8 m² · constr. 1910 · terrain 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667125959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
75017667125959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 981 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 953 $ Poids 65 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 868 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 248 $ Poids 63 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 900 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 451 $ Poids 58 % |
| 4 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 961 $ Poids 55 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 104 $ Poids 54 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 424 275 $ Poids 51 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 307 $ Poids 50 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 421 136 $ Poids 45 % |
| 9 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 064 $ Poids 45 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 005 $ Poids 44 % |
| 11 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 407 430 $ Poids 44 % |
| 12 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 117 888 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.