555 Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 68,9 m² · constr. 1955 · terrain 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667126244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
75017667126244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 932 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 386 159 $ Poids 57 % |
| 2 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 312 $ Poids 33 % |
| 3 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 494 $ Poids 32 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 057 $ Poids 26 % |
| 5 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 415 354 $ Poids 25 % |
| 6 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 492 536 $ Poids 24 % |
| 7 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 106 764 $ Poids 23 % |
| 8 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 277 416 $ Poids 22 % |
| 9 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 437 418 $ Poids 21 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −43 580 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 459 478 $ Poids 20 % |
| 11 | 113, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 169 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 448 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 344 141 $ Poids 18 % |
| 12 | 1145, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −36 324 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 404 852 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.