457 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 123,2 m² · constr. 1952 · terrain 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667126394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
75017667126394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 478 148 $ Poids 59 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 961 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 435 463 $ Poids 57 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 232 $ Poids 56 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 513 345 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 391 $ Poids 38 % |
| 6 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 467 840 $ Poids 35 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 985 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 426 492 $ Poids 34 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 501 289 $ Poids 34 % |
| 9 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 58 082 $ Poids 33 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +13 116 $ | 323 836 $ Poids 33 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 335 655 $ Poids 33 % |
| 12 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 906 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge −3 418 $ | 409 073 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.