568 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 68,4 m² · constr. 1949 · terrain 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667126488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
75017667126488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 962 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 373 204 $ Poids 54 % |
| 2 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 520 $ Poids 31 % |
| 3 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 957 $ Poids 31 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 371 656 $ Poids 24 % |
| 5 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 490 835 $ Poids 23 % |
| 6 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 256 $ Poids 22 % |
| 7 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 269 387 $ Poids 22 % |
| 8 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 585 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 169 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 448 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 341 419 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 048 $ Poids 14 % |
| 11 | 253, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 176 $ Poids 13 % |
| 12 | 1185, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 200 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.