566 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 66,5 m² · constr. 1961 · terrain 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667126526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
75017667126526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 945 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 391 662 $ Poids 49 % |
| 2 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 818 $ Poids 27 % |
| 3 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 280 638 $ Poids 20 % |
| 4 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 484 370 $ Poids 20 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 170 $ Poids 10 % |
| 6 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 300 213 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 341 515 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 422 465 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 423 766 $ Poids 3 % |
| 10 | 405, 14e avenue, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 190 $/m²) 79 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 439 779 $ Poids 3 % |
| 11 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +20 446 $ | 357 681 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.