467-469 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 215 m² · constr. 1940 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 352 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667126874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
75017667126874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 017 $ Poids 21 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 436 $ Poids 16 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 035 $ Poids 14 % |
| 4 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 412 463 $ Poids 12 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +76 125 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 729 104 $ Poids 12 % |
| 6 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 749 219 $ Poids 11 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 389 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 207 $ Poids 8 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 008 $ Poids 8 % |
| 9 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 621 254 $ Poids 6 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 539 $ Poids 5 % |
| 11 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 720 397 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.