565 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 183,8 m² · constr. 2019 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 599 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667126898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
75017667126898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1000 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 728 152 $ Poids 51 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 222 $ Poids 25 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 506 $ Poids 23 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 811 $ Poids 21 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 645 $ Poids 21 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 169 $ Poids 19 % |
| 7 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 441 795 $ Poids 18 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 805 090 $ Poids 14 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −50 788 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 763 499 $ Poids 12 % |
| 10 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 790 682 $ Poids 12 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 022 $ Poids 12 % |
| 12 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 146 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.