468 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 63,5 m² · constr. 1968 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667126930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
75017667126930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 883 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 397 569 $ Poids 39 % |
| 2 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 474 $ Poids 21 % |
| 3 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 284 066 $ Poids 18 % |
| 4 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −45 504 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 409 960 $ Poids 18 % |
| 5 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −45 935 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 474 162 $ Poids 16 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 073 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 387 177 $ Poids 14 % |
| 7 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 110 372 $ Poids 13 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 305 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 431 270 $ Poids 12 % |
| 9 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 636 $ Poids 11 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 995 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 316 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 400 434 $ Poids 11 % |
| 11 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −52 227 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 452 538 $ Poids 11 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −61 012 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 476 626 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.