599 Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 70,4 m² · constr. 1960 · terrain 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667127228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
75017667127228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 399 738 $ Poids 54 % |
| 2 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 411 250 $ Poids 33 % |
| 3 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 299 916 $ Poids 31 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 432 246 $ Poids 25 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 388 510 $ Poids 25 % |
| 6 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 110 713 $ Poids 23 % |
| 7 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 497 640 $ Poids 22 % |
| 8 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 453 670 $ Poids 21 % |
| 9 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 285 902 $ Poids 20 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 477 621 $ Poids 20 % |
| 11 | 113, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (4 169 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 448 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 355 668 $ Poids 18 % |
| 12 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 417 006 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.