573-575 Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 113,5 m² · constr. 1938 · terrain 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 213 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667127232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
75017667127232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 917 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 612 575 $ Poids 53 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 358 199 $ Poids 53 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 561 $ Poids 50 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 810 $ Poids 44 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 478 121 $ Poids 43 % |
| 6 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 985 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −27 344 $ | 368 619 $ Poids 41 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 901 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 591 $ Poids 41 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 497 757 $ Poids 35 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 542 580 $ Poids 34 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 477 404 $ Poids 34 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 389 229 $ Poids 33 % |
| 12 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 479 335 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.