595 Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 79,4 m² · constr. 1953 · terrain 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667127236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
75017667127236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 409 247 $ Poids 58 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 408 921 $ Poids 51 % |
| 3 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 752 $ Poids 45 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 438 870 $ Poids 41 % |
| 5 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 341 666 $ Poids 40 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 442 019 $ Poids 40 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 414 969 $ Poids 37 % |
| 8 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 948 $ Poids 36 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 478 $ Poids 35 % |
| 10 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 400 618 $ Poids 33 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 430 834 $ Poids 33 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 408 869 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.