574 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 75,6 m² · constr. 1954 · terrain 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 196 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667127402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
75017667127402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 401 428 $ Poids 63 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 401 076 $ Poids 45 % |
| 3 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 459 $ Poids 45 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 433 053 $ Poids 38 % |
| 5 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 301 045 $ Poids 38 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 502 $ Poids 37 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 831 $ Poids 35 % |
| 8 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 110 986 $ Poids 32 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 406 963 $ Poids 31 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 478 447 $ Poids 30 % |
| 11 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 592 $ Poids 30 % |
| 12 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 392 739 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.