599-601 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 188,2 m² · constr. 1952 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667127759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
75017667127759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 718 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 684 429 $ Poids 65 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 650 078 $ Poids 43 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 890 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +93 315 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 819 022 $ Poids 37 % |
| 4 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 770 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 665 532 $ Poids 32 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 236 $ Poids 21 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 124 $ Poids 20 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 472 $ Poids 17 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 544 $ Poids 17 % |
| 9 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 407 721 $ Poids 16 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 480 $ Poids 16 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 703 024 $ Poids 12 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 482 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.