593 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 109,1 m² · constr. 1955 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667127777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
75017667127777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 356 $ Poids 48 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 940 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 653 010 $ Poids 48 % |
| 3 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 775 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 426 535 $ Poids 47 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +28 603 $ | 408 098 $ Poids 46 % |
| 5 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 390 175 $ Poids 45 % |
| 6 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 419 322 $ Poids 42 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 490 217 $ Poids 41 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 573 456 $ Poids 39 % |
| 9 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 402 957 $ Poids 38 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 487 519 $ Poids 37 % |
| 11 | 696, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 725 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 440 848 $ Poids 35 % |
| 12 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −25 052 $ | 489 950 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.