581-585 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 224,6 m² · constr. 1950 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 356 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667127814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
75017667127814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 691 253 $ Poids 17 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −53 704 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 681 848 $ Poids 15 % |
| 3 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 606 043 $ Poids 12 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 483 $ Poids 11 % |
| 5 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 439 041 $ Poids 9 % |
| 6 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +64 638 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 765 766 $ Poids 8 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 310 $ Poids 6 % |
| 8 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 634 207 $ Poids 4 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +57 949 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 611 652 $ Poids 4 % |
| 10 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 735 332 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.