567-569 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 105,2 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667127870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
75017667127870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +11 778 $ | 384 789 $ Poids 52 % |
| 2 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 940 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −15 381 $ | 366 440 $ Poids 51 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 377 625 $ Poids 47 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 538 654 $ Poids 46 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 013 $ Poids 46 % |
| 6 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 870 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 612 705 $ Poids 43 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 460 277 $ Poids 42 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 478 444 $ Poids 41 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 460 693 $ Poids 40 % |
| 10 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 433 389 $ Poids 40 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 051 $ Poids 39 % |
| 12 | 696, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 981 m · Vendu 384 000 $ (3 725 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 414 385 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.