615 Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 214 m² · constr. 1972 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 499 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667128303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
75017667128303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 774 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 790 803 $ Poids 60 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 674 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +71 998 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 008 043 $ Poids 50 % |
| 3 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 722 779 $ Poids 47 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 897 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 076 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 718 316 $ Poids 44 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 616 710 $ Poids 39 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 730 746 $ Poids 39 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 707 681 $ Poids 31 % |
| 8 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 424 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 678 524 $ Poids 26 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +30 958 $ | 1 065 476 $ Poids 24 % |
| 10 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 830 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 761 238 $ Poids 23 % |
| 11 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 460 $ Poids 21 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 688 130 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.