638 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 133,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 437 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667129751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
75017667129751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 992 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 754 655 $ Poids 50 % |
| 2 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 804 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 791 722 $ Poids 49 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 259 $ Poids 48 % |
| 4 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 562 870 $ Poids 44 % |
| 5 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 909 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 194 $ Poids 41 % |
| 6 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 761 206 $ Poids 40 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 462 757 $ Poids 37 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 714 $ Poids 35 % |
| 9 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 675 $ Poids 33 % |
| 10 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 63 969 $ Poids 31 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 537 764 $ Poids 26 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 410 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.