474 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 000 $
Autre · 3 235 $/m² · 172,8 m² · constr. 1951 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 360 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667133455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
75017667133455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 783 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 529 930 $ Poids 73 % |
| 2 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 738 m · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 688 257 $ Poids 64 % |
| 3 | 305-307, 31ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 473 $/m²) 163,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 676 $ Poids 58 % |
| 4 | 486-490, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 713 m · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 461 355 $ Poids 44 % |
| 5 | 9 et 11, rue Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 622 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 368 $ Poids 43 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 186 $ Poids 40 % |
| 7 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +24 792 $ | 362 571 $ Poids 40 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 661 $ Poids 39 % |
| 9 | 90-92, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 690 $/m²) 160,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 511 592 $ Poids 39 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 396 $ Poids 37 % |
| 11 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 605 823 $ Poids 37 % |
| 12 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 329 103 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.