471 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 94,9 m² · constr. 1961 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 293 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667133951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
75017667133951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 687 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 096 $ Poids 67 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 703 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 389 537 $ Poids 66 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 875 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 476 555 $ Poids 64 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 500 330 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 850 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 501 989 $ Poids 59 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 434 317 $ Poids 56 % |
| 7 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 830 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 464 111 $ Poids 55 % |
| 8 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 818 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 471 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 541 609 $ Poids 51 % |
| 10 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 880 m · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 136 090 $ Poids 51 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 994 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 461 835 $ Poids 51 % |
| 12 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 954 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 508 489 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.