503 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 89,5 m² · constr. 1946 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667134136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
75017667134136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 849 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 001 $ Poids 69 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 442 614 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 088 $ Poids 58 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 736 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 421 582 $ Poids 53 % |
| 5 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 999 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 508 $ Poids 53 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 950 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 109 $ Poids 52 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 441 757 $ Poids 52 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 820 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 360 369 $ Poids 49 % |
| 10 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −11 563 $ | 123 183 $ Poids 49 % |
| 11 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 294 $ Poids 48 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 450 924 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.