507 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 82,5 m² · constr. 1944 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667134137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
75017667134137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 864 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 156 $ Poids 71 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 752 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 399 707 $ Poids 69 % |
| 3 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 964 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 149 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 253 $ Poids 60 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 423 454 $ Poids 57 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 403 $ Poids 56 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 164 $ Poids 50 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 420 318 $ Poids 50 % |
| 9 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 328 $ Poids 49 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 500 721 $ Poids 47 % |
| 11 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 117 678 $ Poids 47 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 724 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.