542 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 94,5 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667134437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
75017667134437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 858 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 458 033 $ Poids 61 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 843 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 387 189 $ Poids 59 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 465 880 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 491 256 $ Poids 51 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 489 738 $ Poids 50 % |
| 6 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 998 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 454 530 $ Poids 49 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 481 448 $ Poids 48 % |
| 8 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 988 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 461 712 $ Poids 47 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 423 689 $ Poids 47 % |
| 10 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 487 347 $ Poids 46 % |
| 11 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −4 869 $ | 133 376 $ Poids 45 % |
| 12 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 497 385 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.