523 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 103,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 253 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667134943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
75017667134943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 818 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +28 603 $ | 399 286 $ Poids 64 % |
| 2 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 718 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 392 653 $ Poids 62 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 475 186 $ Poids 56 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 415 $ Poids 55 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 445 732 $ Poids 55 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 940 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 478 822 $ Poids 54 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 940 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −25 052 $ | 478 046 $ Poids 53 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 508 040 $ Poids 49 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 981 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 486 545 $ Poids 43 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 809 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 738 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 238 $ Poids 43 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 784 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 411 163 $ Poids 43 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 403 153 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.