602 Rue CLAUDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667134946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
75017667134946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 740 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 386 508 $ Poids 72 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 888 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 552 172 $ Poids 65 % |
| 3 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 841 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 394 525 $ Poids 63 % |
| 4 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 833 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 469 315 $ Poids 55 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 477 581 $ Poids 53 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 434 168 $ Poids 52 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 963 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 471 626 $ Poids 52 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 500 583 $ Poids 51 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 461 458 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 985 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 503 290 $ Poids 47 % |
| 11 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 960 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 465 024 $ Poids 46 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 493 080 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.