493 Rue ADOLPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 102,7 m² · constr. 1959 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667135004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
75017667135004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 904 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 402 505 $ Poids 61 % |
| 2 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 860 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 397 615 $ Poids 58 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 566 962 $ Poids 55 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 447 965 $ Poids 48 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 484 685 $ Poids 48 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 475 079 $ Poids 48 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 767 $ Poids 47 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 486 037 $ Poids 47 % |
| 9 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 949 $ Poids 44 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 514 906 $ Poids 43 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 408 638 $ Poids 42 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 938 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 316 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.