544 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 137,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 391 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667135430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
75017667135430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 837 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 463 504 $ Poids 49 % |
| 2 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 883 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge +2 449 $ | 61 786 $ Poids 48 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 424 357 $ Poids 46 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 468 770 $ Poids 38 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 344 563 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 509 524 $ Poids 37 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 621 520 $ Poids 35 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 191 $ Poids 33 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 359 650 $ Poids 32 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 551 919 $ Poids 31 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 603 $ Poids 30 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 973 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 498 565 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.