475 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 84,9 m² · constr. 1961 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 216 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667136025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
75017667136025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 531 $ Poids 62 % |
| 2 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 952 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 366 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 928 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 438 938 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 473 654 $ Poids 51 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 449 183 $ Poids 51 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 452 699 $ Poids 50 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 380 $ Poids 47 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 464 776 $ Poids 45 % |
| 9 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 439 568 $ Poids 44 % |
| 10 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 433 373 $ Poids 42 % |
| 11 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 129 094 $ Poids 42 % |
| 12 | 678, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 289 982 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.