568-572 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 214 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 394 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667136989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
75017667136989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 597 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 761 778 $ Poids 67 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 927 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 689 029 $ Poids 58 % |
| 3 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 852 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −8 845 $ | 1 025 673 $ Poids 29 % |
| 4 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 632 660 $ Poids 27 % |
| 5 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 633 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 735 813 $ Poids 26 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 430 $ Poids 21 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 932 $ Poids 16 % |
| 8 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 621 985 $ Poids 15 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 426 $ Poids 14 % |
| 10 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 451 527 $ Poids 13 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 747 495 $ Poids 12 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +74 236 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 215 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.