598-600 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 152,5 m² · constr. 1956 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 324 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667137056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
75017667137056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 853 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 745 186 $ Poids 72 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 594 472 $ Poids 56 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 651 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 786 383 $ Poids 50 % |
| 4 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 944 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 534 396 $ Poids 40 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 64 966 $ Poids 32 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 336 $ Poids 28 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 656 199 $ Poids 25 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 493 290 $ Poids 24 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 318 $ Poids 21 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 595 612 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +18 946 $ | 362 487 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 537 406 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.