592 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 110,8 m² · constr. 1944 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667137075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75017667137075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 653 $ Poids 52 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 906 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 623 925 $ Poids 51 % |
| 3 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 764 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 857 $ Poids 49 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 401 534 $ Poids 45 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 392 416 $ Poids 45 % |
| 6 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 977 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −17 090 $ | 374 273 $ Poids 44 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 316 $ Poids 43 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 550 536 $ Poids 39 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 491 474 $ Poids 38 % |
| 10 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 386 737 $ Poids 37 % |
| 11 | 696, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 725 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 422 894 $ Poids 35 % |
| 12 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 473 271 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.