572-574 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 154,5 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667137122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
75017667137122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 595 192 $ Poids 60 % |
| 2 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 535 530 $ Poids 39 % |
| 3 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +2 449 $ | 65 089 $ Poids 32 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 30 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 657 521 $ Poids 25 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 494 269 $ Poids 24 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 800 $ Poids 24 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 596 155 $ Poids 23 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 363 270 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 538 686 $ Poids 20 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 306 $ Poids 18 % |
| 12 | 445, rue Bran, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 943 m · Vendu 565 000 $ (4 018 $/m²) 140,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 686 583 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.