568 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 101,4 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 236 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667137140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
75017667137140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1000 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 370 237 $ Poids 54 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +11 778 $ | 378 471 $ Poids 53 % |
| 3 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 933 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −15 381 $ | 359 965 $ Poids 53 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 528 908 $ Poids 51 % |
| 5 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 425 306 $ Poids 44 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 452 158 $ Poids 41 % |
| 7 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 559 407 $ Poids 41 % |
| 8 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 797 $ Poids 40 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 469 602 $ Poids 40 % |
| 10 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 385 851 $ Poids 40 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 044 $ Poids 40 % |
| 12 | 696, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 971 m · Vendu 384 000 $ (3 725 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 407 309 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.