575 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 65,5 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667137650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
75017667137650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 975 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 356 028 $ Poids 44 % |
| 2 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 370 $ Poids 26 % |
| 3 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 258 580 $ Poids 20 % |
| 4 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 480 967 $ Poids 18 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 659 $ Poids 10 % |
| 6 | 339, Rue du Bocage, Saint-Jérôme 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 402 $ Poids 6 % |
| 7 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 369 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 367 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.