598-600 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 150,6 m² · constr. 1947 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667137866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
75017667137866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 804 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 708 $ Poids 74 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 563 068 $ Poids 57 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 634 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 750 747 $ Poids 52 % |
| 4 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 512 174 $ Poids 42 % |
| 5 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 556 783 $ Poids 37 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 581 546 $ Poids 36 % |
| 7 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +272 $ | 62 141 $ Poids 34 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 468 368 $ Poids 26 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 493 $ Poids 26 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 714 $ Poids 24 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 625 194 $ Poids 24 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 011 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.