592 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 135,2 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667137885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
75017667137885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 790 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 747 137 $ Poids 61 % |
| 2 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 619 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 785 093 $ Poids 56 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 932 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 704 $ Poids 55 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 873 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 758 950 $ Poids 46 % |
| 5 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 796 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 639 $ Poids 43 % |
| 6 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 465 066 $ Poids 42 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 443 212 $ Poids 41 % |
| 8 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 266 $ Poids 39 % |
| 9 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 958 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 940 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 687 565 $ Poids 38 % |
| 10 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 999 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −51 395 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 598 592 $ Poids 33 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 700 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 533 746 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.